Zenginler İngiltere’den Kaçıyor: “Vergi” Kelimesi Lüks Mülklerini Çökertti

️ Chester Square Boşalıyor, Belgravia Sessizleşiyor

Bir zamanlar Margaret Thatcher’ın ikamet ettiği prestijli Chester Meydanı bugün, lüks konut krizinin sembolü. Londra’nın Belgravia ve Knightsbridge gibi elit bölgelerinde milyonlarca sterlinlik evler satışta bekliyor. Belgravia posta kodunda 20’den fazla lüks mülk alıcı arıyor. Harrods’un hemen yakınındaki Montpelier Meydanı’nda dokuz mülk açık pazarda.

İndirimler dahi işe yaramıyor: Chester Square’deki altı yatak odalı mülk, 17.5 milyon £’luk başlangıç fiyatına rağmen 4 milyon £ indirimle dahi alıcı bulamıyor. Piyasa 2022’den beri bu evi terk etti.

Politik Niyet, Ekonomik Kaçışa Dönüştü

İngiltere İşçi Partisi hükümetinin 2025 yılında uygulamaya koyduğu vergi reformları, ülkenin en varlıklı bireylerini hızla uzaklaştırıyor. Özellikle 200 yıllık “non-dom” (yerleşik olmayan) statüsünü kaldıran ve bu kişilerin yurtdışı varlıklarını veraset vergisine dahil eden karar, ciddi bir sermaye göçünü tetikledi.

Resmî rakamlar olmasa da:

• Danışmanlar, non-dom müşterilerinin %25–%33’ünün Birleşik Krallık’tan ayrıldığını bildiriyor.
• En popüler alternatifler: BAE, İsviçre ve İtalya.
• Konut piyasası: £10 milyon üzeri mülklerde satışlar %37 düşüşte.

Hedeflenen Gelir Yok Olabilir

İşçi Partisi’nin hedefi, vergi reformlarıyla yıllık 2.5 milyar £ ek gelir elde etmekti. Ancak Ekonomi ve İşletme Araştırmaları Merkezi’ne göre, non-dom’ların sadece dörtte birinin ayrılması durumunda bu getirinin sıfırlanması mümkün. Daha yüksek oranda göçte ise net bütçe kaybı yaşanacağı öngörülüyor.

⚠️ Kültürel ve Girişimci Erozyon

Göç eden sadece sermaye değil.

• Müzeler, sanat kurumları ve vakıflar fon kesintilerinden endişe ediyor.
• Girişimciler, aile ofisleri, melek yatırımcılar ülkeden çıkıyor.
• Birçok İngiliz aile şirketi de miras vergisindeki muafiyetlerin kaldırılmasından etkilenerek “vergisel motivasyonla” ayrılıyor.

Küresel Rekabet Isınıyor: Diğer Ülkeler Ne Yapıyor?

• İtalya: Yabancı yatırımcılar 15 yıl boyunca 200.000 € sabit vergi ile yatırım yapabiliyor. Veraset vergisi yok.
• BAE: Sıfır gelir vergisi ile finansal göçün merkezi hâline geldi.
• ABD (Trump dönemi): Sabitcoin yasası (GENIUS) ile sermayeye yeni koruma alanı açıldı.

Hükümet Geri Adım Atabilir mi?

• Maliye Bakanı Rachel Reeves, miras vergisi uygulamasını yeniden gözden geçiriyor.
• City of London baskısı altında olan hükümet, non-dom sistemini “kademeli reformla” yeniden kurabilir.
• Yeni yatırımcı vizesi, vergi teşvik programları ve dijital sermaye dostu düzenlemeler gündemde.

İngiltere’nin “vergi adaleti” hedefi, şu an için ekonomide “tersine servet etkisi” yarattı. Reformun hedeflediği kamu gelirleri, sermaye göçü nedeniyle eriyor. Hükümetin sadece geri adım değil; yeni yatırımcıları çekebilecek yapısal, stratejik teşvikler üretmesi gerekiyor. Lüks konut piyasası, kültürel bağışlar ve doğrudan yatırımlar üzerinden oluşan yüksek katma değerli zengin göçü, uzun vadeli büyüme açısından tehlikeli sinyaller veriyor.