Murat Aysan Nisan Ayı Konut Satış Verilerini Değerlendirdi

” Nisan ayı konut satış verileri açıklandı: Geçen yılın Nisan ayı son iki yılın en düşük satış adedinin gerçekleştiği ay olmuştu, bunda yerel seçimlerden hemen önce yükselmiş olan faizlerin etkisi var. Nisan ayında aynen diğer aylarda olduğu gibi kredili satışlarda bir yükselme yok, yani satışların çok önemli bir kısamı peşin. Nisan ayında satış adedi artmasına ve hatta gün başına bakıldığında rekor veya rekora yaklaşmasına rağmen fiyatlarda önemli bir değişiklik oluşmamış, hatta Türkiye genelinde artış enflasyonun da altında kalmış durumda. İlk dört aylık satış adet artışı ise 27.9% artış göstermiş durumda. Yabancılara yapılan satışlar ise geçen yıl Nisan ayından sonra son iki yılın dibinde 1.440 adet. Yabancıların konut stoğu ve geri sattıkları konut adetleri ile değerleri açıklanmadığı için bu data tek başına sınırlı anlam ifade ediyor. Satış adetlerinin artması ve buna karşılık fiyatlarda önemli bir değişiklik olmaması, pazarın hala “Alıcı” pazarı olduğunu gösteriyor. Merkez Bankası bir blog yazısı hazırlayarak konut ve taşıt pazarındaki alım hareketini elinde altın tutanların servet etkisine bağladı, buna ek olarak TL faiz kazançları da ben ekleyeyim.”