Gayrimenkul Piyasasında Reformun Adı EİDS

Türkiye’de uzun süredir şikayet konusu olan gayrimenkul değişikliklerine karşı hükümet tarihi bir adım attı. 7 Nisan’dan itibaren Emlak İlanı Doğrulama Sistemi (EİDS) artık satılık konut ve iş yerleri için zorunlu hale geliyor. Bu hamleyle piyasada suni fiyat artışlarının ve sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

SAHTE İLANLAR VE FİYAT ŞİŞİRME OYUNLARI BİTİYOR

Uzun süre devam eden büyük bir sorun hâline gelen sahte ilanlar ve fiyat şişirme girişimleri için hükümet harekete geçti. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı kararla, 1 Ocak’ta kiralık konutlar için devralınan EİDS , 7 Nisan’dan itibaren satılan konut ve iş yerleri için de geçerli olacaktır.

Pandemi döviz kuru, faiz oranları ve enflasyonun dağılımının piyasalar altüst edilmesi, bu süreçte fırsatçılar devreye girdi. Aynı binada satılık veya kiralık konutlar arasında büyük fiyat farkları oluştu. Otomotiv sektöründe de benzer denetimler yapılıyor ve hükümet stokçulara yönelik denetimler başlatarak fiyat artışlarını dengeledi.

İLAN SİTELERİNE AĞIR CEZALAR UYGULANDI

Ev sahipleri ve emlakçılar , sahte ilanlarla piyasayı yönlendirmeye çalışırken, denetimler sıkılaştırıldı ve birçok platforma ceza kesildi. Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv ilan platformlarında kimlik ve yetkilendirmenin yükseltilmesi sağlandı.

Düzenlemeye uymayan şirketlere yönelik cezalar gecikmedi. İki büyük ilan platformuna toplam 1,2 milyon lira idari para cezası kesildi.

YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Yeni sistemle birlikte artık satılık ve kiralık ilanlar yalnızca mülk sahibi e-Devlet üzerinden yetkilendirildiği kişiler tarafından verilebilecek. Böylece sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları engellenerek kişisel olarak daha güvenli bir şekilde alım-satım yapılabilir.

UZMANLARDAN DESTEK: EİDS SAYESİNDE PİYASADA GERÇEKÇİ FİYATLAR GÖREBİLECEĞİZ

Gayrimenkul temsilcileri ve sektör temsilcileri, bu düzenlemenin uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirterek, piyasanın daha fazla paraya kavuşacağını ve sömürünün korunacağını ifade ediyor.

EİDS, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak piyasanın daha adil işlenmesini sağlayacaktır. Özellikle ilk defa ev veya iş satın alacak kişiler için büyük bir yer güvencesi sunacak.