ABD Başkanı Donald Trump, konut piyasasını desteklemek amacıyla temsilcilerine 200 milyar dolarlık mortgage tahvili alımı talimatı verdiğini açıkladı. Trump, bu adımın mortgage faizlerini ve aylık öde...
ABD Başkanı Donald Trump, konut piyasasını desteklemek amacıyla temsilcilerine 200 milyar dolarlık mortgage tahvili alımı talimatı verdiğini açıkladı.
Trump, bu adımın mortgage faizlerini ve aylık ödemeleri düşürerek konut alımını yeniden erişilebilir kılacağını savunuyor.
Ancak piyasa açısından bakıldığında bu hamle, parasal genişlemeden ziyade doğrudan bir kurtarma operasyonu niteliği taşıyor.
Donald Trump, konut piyasasına ilişkin yaptığı son açıklamada, temsilcilerine 200 milyar dolar tutarında mortgage tahvili alımı talimatı verdiğini duyurdu. Trump, bu hamlenin mortgage faizlerini aşağı çekeceğini, aylık konut ödemelerini düşüreceğini ve konut sahipliğini yeniden ulaşılabilir hale getireceğini iddia etti.
Trump’ın açıklamasında dikkat çeken nokta, bu alımın gerekçesi oldu. Başkan, Fannie Mae ve Freddie Mac’in bilançolarında yüksek miktarda nakit bulunduğunu vurgulayarak, bu kaynakların mortgage tahvili alımları için kullanılabileceğini söyledi. Trump’a göre bu adım, önceki yönetimin “bozduğu” konut piyasasında affordability’yi yeniden tesis etmenin bir parçası.
Konuya ilişkin haberinde CNBC, alımın hangi kurum tarafından yapılacağının net olmadığını vurguladı. Trump’ın paylaşımında Fannie Mae ve Freddie Mac öne çıksa da, Hazine Bakanlığı ya da başka bir kamu kurumu üzerinden bir mekanizma kurulup kurulmayacağı henüz belirsizliğini koruyor.
Bu adımı klasik anlamda bir parasal genişleme olarak tanımlamak zor. Merkez bankası bilançosu üzerinden yürütülen bir varlık alım programından ziyade, konut finansman sisteminin belirli bir segmentine doğrudan müdahale söz konusu. Bu yönüyle hamle, piyasada bozulan fiyatlama mekanizmasını onarmaya yönelik hedefli bir kurtarma operasyonu olarak okunuyor.
Mortgage tahvili piyasasına bu ölçekte bir alımın, faizler üzerinde kısa vadeli aşağı yönlü baskı yaratması mümkün. Ancak risk, bunun geçici bir rahatlama sağlaması ve konut piyasasındaki yapısal sorunları ötelemesi. Trump’ın açıklamaları, ABD’de konut cephesinde daha geniş çaplı ve maliyetli müdahalelerin sadece başlangıcı olabileceğine işaret ediyor.
