BS Ekonomi Bağımsız Medyasını Destekleyin
Eğer abone iseniz giriş yapınız.
Zengin ülkelerde kiralar neden bu kadar arttı?
Pandemi öncesinde kira fiyatları yılda ortalama %2 civarında artıyordu. Ancak bugün, gelişmiş ekonomilerde kiralar %5 seviyesinde artarak son yılların en büyük yükselişini yaşıyor. Bazı ülkelerde durum daha da dramatik:
- Fransa’da yıllık kira artışı %2,5’e çıktı (pandemi öncesi %0,3’tü).
- Avustralya’da kira enflasyonu 2010’ların sonuna kıyasla sekiz kat arttı.
- Portekiz’de kiralar yılda %7 yükseliyor.
- Yeni Zelanda’da ev fiyatları %15 düşerken kiralar %14 arttı.
Bu yükselişin nedenleri arasında yüksek faiz oranları, göç dalgası ve konut arzındaki daralma öne çıkıyor. Merkez bankalarının faiz artırımları, ipotek faizlerini yükselttiği için birçok insan ev satın alamayıp kirada kalıyor. Aynı zamanda, yeni gelen göçmenler çoğunlukla kiracı oluyor ve kiralık konut talebini artırıyor. İnşaat sektörü de pandemide ağırlıklı olarak müstakil evlere odaklandığı için kiralık konut arzı azaldı.
Sonuç: Kiralardaki artış, özellikle düşük gelirli haneler için büyük bir ekonomik yük oluşturuyor ve bu durum sosyal huzursuzluk yaratıyor. Kiracıların politik tercihleri de değişebilir; Almanya’daki bir araştırmaya göre, artan kiralar düşük gelirli seçmenlerde radikal sağa yönelimi artırıyor.
Kiralardaki artışın yavaşlaması mümkün olsa da, kiracıların üzerindeki baskı kısa vadede hafifleyecek gibi görünmüyor. 🔥
