Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden China Vanke, 15 Aralık vadesi gelen 2 milyar yuan değerindeki tahvil ödemesini ertelemeye hazırlanıyor. Bu açıklama sonrası şirketin dolar ve yuan cinsi...
Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden China Vanke, 15 Aralık vadesi gelen 2 milyar yuan değerindeki tahvil ödemesini ertelemeye hazırlanıyor. Bu açıklama sonrası şirketin dolar ve yuan cinsinden tahvilleri sert düşüş yaşadı ve piyasalarda yeniden “emlak krizi geri mi dönüyor?” sorusunu öne çıkardı.
Vanke’nin kredi başvurularının en az iki büyük Çin bankası tarafından reddedildiği belirtiliyor. Likiditeye erişimin zorlaşması, devlet destekli bir şirketin bile sermaye kanallarına ulaşmakta sorun yaşaması, yatırımcı psikolojisini daha gergin bir yere taşıdı.
Şirketin dolar tahvilleri tarihi dip seviyelere gerilerken, yuan cinsi tahvilleri de yüzde 60 altına sarktı. Sektörde Evergrande ve Country Garden krizlerinin ardından nispeten sağlam görülen Vanke’nin bu seviyeye inmesi, sistemik risk algısını büyüttü.
Emlak sektöründe satışlar zayıf, finansmana erişim dar, stok eritme yavaş. Eğer bu tablo uzarsa Çin’in büyüme kompozisyonunda baskı, bankacılık bilançolarında gerilim ve küresel fon akışlarında Çin risk primi artışı görülebilir. Investorsız kalan Vanke, devletin desteğine güvenen piyasa yapısı için önemli stres testi niteliği taşıyor.
